부동산 투자 잘하는 방법, 투자자의 마음가짐

 

목차

 

부동산 투자

부동산 투자뿐만 아니라 인생이라는 큰 의미에서 보면 '결국은 오래 살아남는 사람이 승자'라는 진리는 같습니다. 그렇다면 부동산 투자에서 오래 살아남아 잘해나가려면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 '시크릿 브라더'님의 '나는 1,000만 원으로 아파트 산다'에서 본 부동산 투자 잘하는 방법에 관해 나눠보려고 합니다.

 

부동산 투자 잘하는 방법

 

부동산 투자를 잘하는 방법

 

 

 

부동산 투자 잘하는 법 1) 잃지 않는 투자를 하겠다는 마음가짐

위험 없는 투자, 무조건 수익이 나는 투자는 없지만 마인드라도 그렇게 가져야 합니다. 그래야만 높은 수익률과 빠른 수익 실현이 가능할 것 같은 물건에 집착하지 않을 수 있기 때문입니다. 수익률이 높고, 빨리 오를 것 같아도 숨겨진 리스크를 보기 위한 시간과 노력이 필요합니다.

 

부동산 투자 잘하는 법 2) 욕심 버리기

본인이 가진 능력에 비해 너무 큰 물건일 때는 욕심을 내려놓아야 합니다. 신용대출과 마이너스 대출을 다 받으면 더 좋은 물건을 살 수 있더라도, 무리가 되지 않는 선에서 선택하셔야 합니다. 최악의 상황도 대비하셔야만 합니다. 

 

예를 들어 구입한 물건의 전세를 못 맞출 경우라면 세입자를 받을 때까지 버틸 수 있는 비용이 준비가 되어 있어야 합니다. 특히 전세 투자(갭 투자)를 맞추는 것이 무엇보다 중요하기 때문에 현재의 매물수만 보지 않고, 주변에 신축 입지가 있는지, 투자자가 몰려 경쟁 물건이 많지는 않은지 주변 상황까지 꼭 확인하셔야 합니다. 부동산 투자에서 리스크 관리는 꼭 필요한 부분입니다.

 

부동산 투자 잘하는 방법

 

부동산 투자 잘하는 법 3) 포기할 수 있는 용기

아무리 좋은 물건이라도 과분하다 싶으면 포기할 수 있는 용기도 있어야 합니다. 욕심을 버려야 한다는 부분과 비슷할 수 있지만 이번 물건을 놓치면 다시없을 기회처럼 느껴질 수 있지만, 그렇지 않습니다. 나에게 꼭 맞는 더 좋은 물건을 찾으면 되니 너무 욕심내거나 아쉬워하지 않으셔도 됩니다. 

 

'투자는 평생 하는 거다'라는 마음가짐으로 평점심을 가지고 투자에 매진하시길 바랍니다. 리스크와 안전마진을 고려하셔야 합니다.

 

부동산 투자 잘하는 법 4) 부동산과 사랑에 빠지는 것 금기

부동산 공부를 하고 임장을 다니다 보면 괜찮은 물건이 꼭 한 두 개 찍은 있습니다. 이때 중요한 것은 그 물건과 사랑에 빠지지 않는 것입니다. 그 부동산이 너무 좋아 보여서 그걸 놓치면 후회할 것 같은 기분이 듭니다. 그렇게 고민하고 있을 때 부동산 소장님의 한마디는 결정적인 잘못된 선택을 하게 만들기도 합니다.

 

그 지역에서 가장 좋아 보이는 물건이라고 해서 투자에서도 가장 좋은 물건은 아닐 수 있습니다. 부동산 투자에는 여러 가지 고려해야 할 것들이 많기 때문입니다. 

 

부동산 투자 잘하는 방법

 

다른 물건과도 비교해보고 물건에 대한 공부가 충분히 되어 있어야만 합니다. 가장 좋아 보이는 아파트가 이미 많이 올라 그 주변에 내가 미처 보지 못한 부동산이 덜 오른 경우도 있습니다. 

 

다양한 물건들을 비교 평가해본 후에도 해당 물건이 더 좋다는 결론이 생긴다면 그때 판단하고 의사결정을 하셔도 됩니다. 이 것이 가장 부동산 투자를 잘하는 법이며, 오래 살아남는 투자자의 마인드입니다.

 

"한 번에 몇억 버는 것에 집착하지 말고, 소액을 벌더라도 평생 잃지 않는 투자를 하기 위해 노력하세요." 

 

※ 출처 및 참고 자료 : 나는 1,000만 원으로 아파트 산다 - 시크릿 브라더

 

 

부동산 투자 잘하는 방법

 

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