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임대차 3법 계약갱신청구권과 전월세상한제 목차 임대차 3 법 계약갱신청구권 두 달 후면 임대차 3 법이 시행된 지 꼬박 2년이 됩니다. 8월에는 임대차 3 법 중 하나인 계약갱신 청구권을 쓴 계약이 만료되어 전월세 물량이 쏟아지는 시기이기도 합니다. 하지만 세입자의 고민이 더 커지는 것 같습니다. 바로 재계약을 위해 큰 자금을 또 마련해야 하기 때문입니다. 대체 계약갱신 청구권이 무엇이길래 이런 상황이 벌어진 것인지 오늘 이 내용에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 계약갱신청구권 보통 전월세를 계약할 때 기본 2년이라는 기간으로 계약을 하게 됩니다. 《계약갱신 청구권》이란 최초 2년 계약이 만료되기 6개월에서 2개월 전에 계약을 연장하겠다는 의사를 집주인에게 내보이면 1회 한정으로 계약 기간을 2년 더 연장할 수 있는 제도를 말합니다. 법적으로 규.. 2022. 6. 11.
용적률 건폐율이란? 용적률과 건폐율 뜻과 의미 목차 용적률과 건폐율 앞서 있었던 지방선거에서 많은 후보들의 공약에서 자주 등장하는 단어가 있었습니다. 바로 《용적률》입니다. 많은 후보들이 용적률을 상향하겠다는 공약을 내놓았었습니다. 그 이유는 무엇일까요? 바로 건물을 지을 때 얼마나 넓게 지을 수 있는지에 대한 기준이 되는 것이 바로 이 용적률이기 때문입니다. 이와 함께 얼마나 넓게 지을 수 있는지 결정할 수 있는 것은 건폐율입니다. 그렇기 때문에 부동산 투자에서 수익률을 좌우하는 큰 지표이기도 합니다. 오늘은 용적률과 건폐율이 정확히 무엇인지 개념을 확실하게 정리해보도록 하겠습니다. 건폐율 뜻 우선 건폐율이란 토지의 건물을 지을 수 있는 바닥 면적의 비율을 말합니다. 만약 대지 면적이 100㎡일 경우 건폐율이 50%라면 50㎡의 건물을 지을 수 있.. 2022. 6. 10.
LTV 완화 DSR 규제? LTV 뜻과 DSR 뜻과 의미 목차 2022년 LTV 완화 요즘 계속 오르는 금리와 대출 규제 때문에 고민이신 분들이 많으신 것으로 알고 있습니다. 가계부채에 대한 고민으로 정부에서도 많은 규제책을 내놓고 있습니다. 그래도 최근 생애 최초 무주택자 기준으로 LTV를 최대 80%까지 확대하여 규제가 완화되는 듯했으나 DSR은 그대로 유지한다는 말에 실망하신 분들도 계실 것 같습니다. 이러한 기준 들은 어떻게, 무엇이 달라지는 것일까요? 오늘은 LTV 완화와 DSR에 대해 알아보도록 하겠습니다. LTV 뜻 LTV란 《주택담보대출 비율》로 「Loan To Value」의 약자로 「Loan」은 대출 금액, 「Value」는 부동산 가치라고 생각하시면 됩니다. 대출 금액을 부동산 가치로 나눈 것을 말하며, 은행이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적.. 2022. 6. 9.
부산청년 기쁨두배통장 신청 방법, 지원내용, 지원 대상 등 목차 부산청년 기쁨두배통장 오늘은 저축한 금액을 2배로 빌려주는 《부산청년 기쁨두배통장》을 소개해 드리겠습니다. 부산시는 부산은행과 업무협약을 맺어 청년층이 최대 540만 원을 저축하면 부산시가 저축액만큼 지원해 두 배로 돌려주는 예금 상품인 《부산 청년 기쁨 두배 통장》을 출시했습니다. 쉽게 말해 540만 원을 저축하면 정부에서 540만 원을 지원해주어 만기 시 총 1080만 원을 찾을 수 있는 통장입니다. 부산청년 기쁨두배통장 지원내용 청년 저축액 대비 1:1 부산시 매칭 지원 (신청 시 저축액 및 적립기간 선택) 매월 저축액 만기 수령액 청년 부산시 18개월 24개월 36개월 10만원 10만원 - 480만원+이자 720만원+이자 20만원 20만원 720만원+이자 960만원+이자 - 30만원 30만원.. 2022. 6. 7.
알기 쉬운 입주권과 분양권의 차이 목차 입주권과 분양권의 차이 오늘은 많은 분들이 궁금해하시면서도 막상 이야기해보려고 하면 좀 헷갈려하는 입주권과 분양권 차이에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 특히 이 두 가지가 매도하는 데 있어서 전략이 다르기 때문에 여기에 대해서 궁금하시다면 끝까지 꼭 보시면 도움이 되실 것 같습니다. 구분 분양권 입주권 기간 당첨자 발표일 ~ 잔금일 관리처분일 ~ 준공일 권리 주택아님(권리) 주택인정(물권) 장점 입주권에 비해 초기 투자금이 적음 좋은 동호수 배정 가능 단점 * 좋은 동호수 배정 어려움 * 당첨되기가 어려움 * 분양권에 비해 초기 투자금이 많이 발생 * 사업에 문제가 생길경우 조합원의 추가 분담금이 더 늘어날 수 있음 유의점 주택은 아니지만 세금 판단 시 주택수 포함 여부 확인 조합원 추가분담금 고.. 2022. 6. 5.
2022 경기도 청년 지원금 지원대상, 신청방법, 신청기간 목차 2022 경기도 청년 지원금 요즘 6차 재난지원금, 마지막 재난지원금, 새 정부 첫 재난지원금 이렇게 다양한 정부 지원금이 이슈지만 평범한 직장인들은 코로나 때문에 똑같이 힘들었는데 일만 하고 세금은 꼬박꼬박 내면서 아무것도 못 받는다고 불만인 분들이 많으실 것 같습니다. 고액 연봉을 받으면서 재택근무를 했던 대기업 직원들은 상대적으로 경제적인 타격도 덜하고 회사의 좋은 복지 혜택을 누릴 수 있기도 했지만 우리가 흔히 말하는 평범한 회사원, 중소기업 직원이나 소상공인이 운영하는 업체에서 일하는 직원분들, 비영리 법인에서 근무하는 분들은 연봉이 높지도 않고 회사 복지도 좋지 않은데 정부 지원의 혜택은 못 받는 경우가 많았습니다. 그래서 오늘은 이러한 불만을 조금이나마 덜고 부족한 회사 복지를 채워줄 .. 2022. 6. 4.
여행가는 달, 숙박할인 혜택 등 10가지 혜택 선착순 지원 목차 나이, 소득 무관 10가지 혜택 선착순으로 지원 최근에 사회적 거리두기가 해제되고 야외 활동이 정말 많이 늘어났습니다. 정부에서 그동안 움츠려 있던 국민들에게는 경제적 부담을 덜어주고 일상 회복 과정에서 경기를 활성화하기 위해서 6월부터 총 10가지의 혜택들을 제공한다고 합니다. 6차 재난지원금은 소상공인, 저소득층, 특고 프리랜서 등 일부 국민들에게 지급되지만 이와 함께 전 국민을 대상으로 추가로 제공되는 다채롭고 풍성한 혜택을 마련했다고 합니다. 일부는 5월 24일부터 신청이 시작된 것도 있지만 대부분 6월부터 신청이 시작되기 때문에 오늘 소개해 드리는 정보 알아두셨다가 최소한 한 가지 혜택은 꼭 받으셨으면 좋겠습니다. 여행으로 재생하기 10가지 혜택 먼저 야외 활동하기 좋은 계절을 맞아 여행을.. 2022. 6. 3.
서울시 희망두배 청년통장 자격, 신청방법, 지원금액 등 목차 서울시 희망두배 청년통장 오늘은 1+1으로 월 15만 원씩 적립하면 정부에서 15만 원을 적립해줘 3년간 540만 원의 정부 지원금을 받을 수 있는 방법에 대해 이야기해 보려고 합니다. 바로 1년에 한 번 모집하는 서울시 희망두배 청년 통장입니다. 올해는 희망두배 청년통장에 참가자를 7,000명 모집한다고 합니다. 그럼 목돈 마련의 기회가 주어지는 서울시 희망두배 청년통장 어떤 분들이 가입할 수 있는지 알려드리도록 하겠습니다. 서울시 희망두배 청년통장이란? 근로 청년이 안정되고 구체적인 미래계획을 수립하고 자립할 수 있도록 참가자가 2년/3년간 매월 근로소득으로 저축하는 금액의 동일한 금액을 서울시 예산 및 시민의 후원금으로 지원하여 드리는 통장을 말합니다. 서울시 희망두배 청년통장 소개 서울시 희.. 2022. 5. 30.
2022년 생리대 바우처 지원 대상, 조건, 지원 금액, 신청방법 목차 2022년 생리대 바우처 지원 나라에서 생리용품 바우처 지원을 해준다는 사실에 대해 모르시는 분들이 많으신 거 같습니다. 연간 최대 144,000원의 바우처 지원을 받을 수 있는데 많은 분들이 모르고 계셔서 신청을 안 하신 분들이 참 많이 계시는 거 같습니다. 그래서 오늘은 2022년 생리용품 바우처 지원에 대해 알려드리려고 합니다. 생리대 바우처 지원 금액 인상 저소득 가정의 여성 청소년에게 생리용품 구입비를 지원해주는 생리용품 바우처 지원 폭이 5% 인상되었습니다. 작년에는 연 138,000원을 지원받았지만 올해부터는 물가 상승 등을 고려해 약 5% 인상된 연 144,000원으로 6,000원 인상된 금액으로 확정이 되었습니다. 생리대 바우처 지원 대상 2022년 1월 17일 자로 발표된 자료를 .. 2022. 5. 29.
청와대 예약, 관람 신청제, 관람시간, 관람방법 목차 청와대 관람 예약 신청제 지난 5월 10일에는 새로운 대통령이 취임하면서 청와대가 국민에게 개방된 것들 다들 알고 계시겠지만 개방된다고 무작정 찾아가시면 낭패를 보실 수 있습니다. 아무에게나 개방되는 것이 아닙니다. 오늘은 청와대 관람 시 꼭 알아야 하는 내용들 알아두시면 도움이 되는 내용을 정리해서 알려드리도록 하겠습니다. 먼저 5월 10일에 대통령 취임식이 끝난 시간인 정오부터 청와대가 국민들에게 전면 개방되었지만 그냥 아무나 바로 들어갈 수 있는 건 아닙니다. 청와대 관람 예약 신청을 하고 당첨이 돼야 갈 수 있습니다. 개방 초기에 방문객이 너무 몰리면 안전 문제도 있고 시민들이 여러 가지로 불편을 겪을 수 있기 때문에 청와대의 경우에는 신청을 해서 당첨이 돼야 방문하실 수 있는 겁니다. 하지.. 2022. 5. 28.
착한운전 마일리지 제도 조회, 신청 방법, 사용방법 목차 착한운전 마일리지 제도 오늘은 착한운전 마일리지 제도에 대해서 소개해 드리겠습니다. 엄청나게 큰 혜택은 아니지만 일상생활 속에서 환경을 보호하고 좋은 일도 하면서 혜택을 받을 수 있어서 좋은 제도들이긴 하지만 이런 제도들이 잘 알려지지 않은 거 같습니다. 오늘 소개해드리는 착한운전 마일리지 제도는 2013년에 생겼고 그때는 신청자가 많았지만 최근 크게 줄어들었습니다. 운전하시는 분들에게 해당되는 내용이지만 장롱 면허이신 분들도 신청하시면 나중에 뜻밖의 혜택을 받으실 수 있는 제도입니다. 그럼 지금부터 운전면허를 따면 바로 신청하면 좋은 착한운전 마일리지 혜택 제도를 알려드리겠습니다. 착한운전 마일리지 운전을 하다 보면 고의가 아니더라도 교통법규를 어기게 되는 경우가 있습니다. 범칙금이나 과태료 내는.. 2022. 5. 27.
전세끼고 아파트 매매 시 주의점 (계약갱신청구권) 목차 전세끼고 아파트(주택) 매매 오늘은 전세끼고 아파트 매도·매수 시 주의할 점에 대해 살펴보려고 합니다. 임대차 3 법으로 인해 전세 낀 집 사고팔 때 반드시 고려해야 할 변수가 생겼습니다. 바로 임차인의 계약갱신청구권입니다. 오늘은 이러한 계약갱신 청구에 대한 거절 사유와 전세 낀 아파트 사고팔기 좋은 시기에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 전세 안고 매매, 전세 끼고 매매의 뜻 전세끼고 매매를 한다는 것은 전세로 살고 있는 세입자가 있는 상태에서 집주인과 계약하면서 인수를 받는 형식의 매매를 뜻합니다. 한마디로 기존 세입자의 보증금을 안고 집을 구입하는 것입니다. '전세끼고 매매'가 이루어지는 과정에서는 현재 전세 계약이 있기 때문에 그 부분에 대한 책임도 같이 이전받게 됩니다. 예를 들어, 5.. 2022. 5. 26.
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