규제지역, 비규제 지역에 따른 중도금 대출에 대한 모든 것

중도금 대출

중도금 대출에 대해서 이야기해 보겠습니다. 만약 청약에 당첨이 되면 계약금 10% 그리고 중도금 대출 60% 잔금 30%로 이렇게 진행이 됩니다. 요즘은 계약금 20%로 하는 곳도 있긴 합니다. 중도금 대출로 받은 것은 입주를 할 때쯤 돼서 잔금 대출로 이제 전환이 가능합니다. 

 

 

 

청약에 당첨이 되면 계약금 10% 그리고 중도금 대출 60% 잔금 30%로 이렇게 진행이 됩니다.

 

자격 확인

중도금 대출이라는 것은 경제활동을 하는가를 중요하게 생각을 합니다. 이때 필요한 증빙 서류를 보면 자격이 어떻게 되는 것인지를 잘 알 수가 있습니다. 먼저 급여 소득자 같은 경우는 재직 증명서 그리고 근로소득 원천징수 영수증 소득금액 영수증을 이제 증빙을 하면 됩니다. 

 

연금 수급자는 연금 내역서를 내면 되고 자영업자는 사업자 등록증을 제시하면 됩니다. 그리고 보통 많이 궁금해하시는 부분이 주부나 프리랜서가 중도금 대출이 되는지입니다. 물론 가능합니다. 이런 분들은 건강 장기요양보험 납부 확인서나 연말정산용 신용카드 사용 금액 확인서를 제출하면 중도금 대출이 가능합니다. 

 

 

중도금 대출에 있어서 중요한 부분 중에 하나는 규제 지역과 비규제 지역에 있어서 차이

 

 

포인트

중도금 대출에 있어서 중요한 부분 중에 하나는 규제 지역과 비규제 지역에 있어서 차이가 있다는 것입니다.

 

규제지역

규제 지역 같은 경우는 HUG주택보증 도시공사의 보증이 세대당 1건으로 제한이 됩니다. 그리고 개인당 5억까지 이렇게 가능합니다. 단, 무주택자의 경우는 중도금 대출이 가능합니다.

 

비규제 지역

비규제 지역 같은 경우는 HUG 보증이 세대당 2건이 가능하고 개인별로 5억이 이제 가능하게 됩니다. 1 주택자 같은 경우는 기존 주택은 이 분양권을 소유권 이전 등기를 한 날로부터 2년 이내에 이제 처분을 하겠다는 조건을 걸고 이제 중도금 대출이 가능하게 됩니다. 그리고 2 주택자는 중도금 대출이 불가능합니다.

 

 

 

비규제 지역 같은 경우는 HUG 보증이 세대당 2건이 가능하고 개인별로 5억이 이제 가능

 

 

 

순서 정리

규제 지역에서 중도금 대출 1건을 신청을 했고 비규제 지역에서 이제 중도금 대출을 한 건을 신청한다면 이것은 가능합니다. 예로 든다면 만약에 이제 남편이 세대주인데 남편이 규제 지역에서 청약을 신청해서 당첨이 되었습니다. 그래서 남편 명의로 중도금 이제 대출을 신청을 했습니다. 그다음에 이제 비규제 지역에서 이제 부인이 청약에 신청을 했고 당첨이 되어서 이제 부인 명의로 중도금 대출을 신청하는 것도 가능합니다. 

 

규제 지역에서 중도금 대출을 받고 비규제 지역에서 받는 것은 가능하지만 비규제 지역에서 중도금 대출을 먼저 받고 규제 지역에서 받는 것은 이제 불가능하게 됩니다. 그리고 중도금 대출은 분양가가 9억 이상인 지역에서는 중도금 대출이 되지 않는다는 것을 꼭 기억하셔야 합니다. 

 

 

중도금 대출은 분양가가 9억 이상인 지역에서는 중도금 대출이 되지 않는다는 것을 꼭 기억하셔야 합니다.