반응형 부동산3 [부동산 경매 공부 2일차] 소액으로 건물주 되다 목차 부동산 경매 부동산 경매란 부동산의 소유자가 채무를 할 경우 집주인이 돈을 못 갚을 경우, 채권자가 경매 신청을 합니다. 돈을 빌려준 사람이 원금을 회수하기 위해서 경매 신청을 하는 것입니다. 그럼 법원에서 경매를 진행하게 되는데 제삼자에 의해서 낙찰가에게 구매가 됩니다. 그러면 이제 그 돈으로 법원에서 채권자에게 돈을 돌려주는 것을 부동산 경매라고 합니다. OO빌라 소유자 A 씨 돈이 필요해서 집을 담보로 은행에 대출 집주인이 돈을 갚을 능력이 안됨 OO 은행이 원금을 회수하기 위해서 집을 경매 신청 법원이 경매를 진행 제삼자가 낙찰 낙찰금으로 은행에게 돈을 나눠주는 걸 배당 이렇게 돈을 못 갚는 채무자를 대신해서 제삼자가 돈을 갚아주는 시스템 이러한 제도를 부동산 경매라고 합니다. 부동산 경매를.. 2022. 5. 9. 부동산 미래 전망! 아파트 매매 오르는 소도시 아파트 고르기 목차 오르는 소도시 아파트 찾기 부동산 투자를 할 때 중요한 것은 앞으로 오르는 아파트를 찾는 것이라고 생각합니다. 투자한 만큼의 가치를 하는 곳에 투자를 하는 것이 정말 성공한 투자가 아닐까요? 그렇다면 앞으로 오를 투자처는 어떻게 찾을 수 있을까요? 오늘 그 이야기를 해보려고 합니다. 먼저 앞으로 오를 아파트를 잘 찾으려면 오르는 지역을 잘 설정해야 됩니다. 그리고 그 지역은 저평가 지역이어야만 합니다. 지난 몇 년 동안 계속 하락을 했다가 최근 2년 이내 상승으로 흐름이 전환이 된 곳이어야 합니다. 그리고 그런 곳들의 분양과 입주 물량이 줄어드는 곳이어야만 합니다. 혹시라도 미분양이 급감을 했는데 향후 한 2년 정도 입주 물량이 적정 수요보다 좀 더 있는 곳들이라면, 충분히 검토할 수 있습니다. 그.. 2022. 4. 12. 2030 '영끌' 확 줄었다...LTV 푸는데 DSR 그대로? 목차 2030 영끌족 확 줄었다! 대출 규제 강화로 구매력이 축소되고, 올해 들어 연초부터 집값 하락 심리가 확산되면 매수세가 위축되어, 이른바 ‘영끌 매수’의 주역이었던 20~30대의 서울 아파트 매수 비중이 5개월 연속 줄어든 것으로 나타났다고 합니다. 4월 6일 한국부동산원에 따르면, 지난 2월 서울 아파트 매매거래 1404건 가운데 20대 이하와 30대가 매입한 건수는 전체의 36.0%에 해당하는 506건으로 조사됐다고 합니다. 지난해 9월만 해도 2030 매입 비중이 44.1%에 달했지만, 이후 5개월째 감소 추세가 이어지고 있다고 합니다. 2030의 경기 아파트 매수 비중은 지난해 9월에는 1만 3997건 가운데 5443건으로 전체의 38.8%를 차지했지만, 올해 2월 들어 2030은 전체 거.. 2022. 4. 7. 이전 1 다음 반응형
